Como funciona
A parcela mensal é o principal e os juros (P&J) pela fórmula padrão de parcela EMI, mais — se você preencher — IPTU, seguro residencial, PMI e taxas de condomínio somados por cima, do jeito que um extrato de financiamento no padrão americano discrimina esses valores.
Perguntas frequentes
O que é PMI e por que o meu pode ser zero?
O PMI (seguro de financiamento imobiliário privado) costuma ser exigido quando a sua entrada é menor que 20% do preço do imóvel — se você der 20% ou mais de entrada, pode deixar esse campo em zero.
Isto inclui o IPTU por padrão?
Não — IPTU, seguro, PMI e taxa de condomínio (HOA) vêm zerados por padrão e só entram no cálculo se você os informar, pois variam muito conforme a localidade e não fazem parte do próprio financiamento.