Cómo funciona
Los préstamos hipotecarios suelen durar de 15 a 30 años, así que pequeñas diferencias de tasa se acumulan en totales grandes. Esta calculadora usa la misma fórmula de cuota con saldo decreciente que cualquier otro préstamo, adaptada a los plazos más largos y a los importes mayores de una hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Realmente importa una diferencia de 0.5% en la tasa durante 20 años?
Sí, bastante: con un capital grande y un plazo largo, incluso un pequeño cambio en el tipo modifica el interés total de forma notable, ya que el interés se calcula sobre un saldo que disminuye durante cientos de meses.
¿Debo elegir un plazo más largo para reducir mi EMI?
Reduce la cuota mensual pero aumenta el interés total pagado; un plazo más corto cuesta más al mes pero menos en total, si puedes permitirte la cuota más alta.