كيف يعمل هذا
يعمل هذا بالعكس من قانون EMI القياسي: فيقدّر أقصى EMI يُرجَّح أن يوافق عليه المقرض باستخدام قاعدة FOIR الشائعة 50% (نسبة الالتزامات الثابتة إلى الدخل) — نصف دخلك الشهري ناقص أي أقساط EMI تدفعها أصلًا — ثم يحوّل ذلك الحد الأقصى إلى مبلغ قرض بالسعر والمدة اللذين أدخلتهما.
أسئلة شائعة
لماذا 50%؟ فبعض المصارف تستخدم حدودًا مختلفة.
نسبة FOIR البالغة 50% قاعدة صناعية شائعة وليست معيارًا عالميًا؛ فبعض المقرضين أكثر صرامة (40%) وآخرون أكثر سخاءً بحسب مستوى دخلك وملفك الائتماني، فاعتبر هذا تقديرًا للتخطيط وليس مبلغ موافقة مضمونًا.
هل يفحص هذا درجتي الائتمانية؟
لا، فهي تقدّر الأهلية من الدخل والأقساط القائمة والسعر والمدة فقط. وتؤثر درجتك الائتمانية الفعلية ونوع عملك وسياسة المقرض المحدد أيضًا في المبلغ المعتمد الفعلي.