كيف يعمل هذا
تمتد قروض المنازل عادةً من 15 إلى 30 سنة، فتتراكم فروق الأسعار الصغيرة إلى إجماليات كبيرة؛ ويستخدم هذا قانون EMI بالرصيد المتناقص نفسه كأي قرض آخر، لكنه مناسب للمدد الأطول والمبالغ الأكبر التي ينطوي عليها قرض المنزل.
أسئلة شائعة
هل يهم فرق 0.5% في السعر فعلًا على مدى 20 عامًا؟
نعم، بشكل ملحوظ؛ فعلى أصل مبلغ كبير ولمدة طويلة، يغيّر حتى تغيّر صغير في السعر إجمالي الفائدة بمقدار ملموس، لأن الفائدة تتراكم على رصيد متناقص مئات الأشهر.
هل أختار مدة أطول لخفض EMI؟
يخفض القسط الشهري لكنه يزيد إجمالي الفائدة المدفوعة؛ فالمدة الأقصر تكلّف أكثر شهريًا لكن أقل إجمالًا، إن كنت تستطيع تحمل القسط الأعلى.