Comment ça marche
Les prêts immobiliers s’étalent généralement sur 15–30 ans : de petites différences de taux se cumulent donc en totaux importants. Cet outil utilise la même formule de mensualité à capital amorti que tout autre prêt, simplement adaptée aux durées plus longues et aux montants plus élevés propres à un prêt immobilier.
Questions fréquentes
Un écart de taux de 0.5 % compte-t-il vraiment sur 20 ans ?
Oui, et de façon notable : sur un gros capital et une longue durée, même une petite variation de taux modifie sensiblement le total des intérêts, car ceux-ci portent sur un solde qui diminue pendant des centaines de mois.
Dois-je choisir une durée plus longue pour réduire ma mensualité ?
Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente le total des intérêts payés ; une durée plus courte coûte plus cher par mois mais moins au total, si vous pouvez assumer la mensualité plus élevée.