So funktioniert es
Baudarlehen laufen meist 15–30 Jahre, daher summieren sich kleine Zinsunterschiede zu großen Beträgen. Hier wird dieselbe EMI-Formel mit sinkender Restschuld wie bei jedem anderen Darlehen verwendet, nur angepasst an die längeren Laufzeiten und höheren Beträge eines Baudarlehens.
Häufige Fragen
Macht ein Zinsunterschied von 0.5% über 20 Jahre wirklich einen Unterschied?
Ja, deutlich. Bei einem großen Darlehensbetrag und einer langen Laufzeit verschiebt schon eine kleine Zinsänderung die Gesamtzinsen spürbar, da Zinsen über Hunderte Monate auf einen sinkenden Restbetrag anfallen.
Sollte ich eine längere Laufzeit wählen, um meine Rate zu senken?
Eine längere Laufzeit senkt die monatliche Rate, erhöht aber die insgesamt gezahlten Zinsen. Eine kürzere Laufzeit kostet monatlich mehr, insgesamt aber weniger, sofern Sie die höhere Rate tragen können.